高層マンションなどでゴンドラでの作業を実施。ロープやブランコとの使い分けも武器

   

コラム

東京赤羽を拠点に外壁調査、外壁補修、外壁塗装を行う株式会社ユニースです。

弊社ではこれらの作業を行う際に、主に用いるのがゴンドラとロープアクセス技術、ブランコです。同じような技術なのですが、お客様にしてみるとどの工法にメリットがあるのか、詳しいことは分からない方がほとんどです。

弊社では3つの工法を、状況に合わせて使い分けているのが特徴です。そこで今回はゴンドラでの作業に焦点を当てて、どのような工事の際にゴンドラが活躍するのか、紹介していきます。

 

大規模修繕で使用されるゴンドラとは?

高層ビルには高所での作業が必要になるときのために、あらかじめ常設型のゴンドラが設置されていることがほとんどです。しかしほとんどの高層マンションでは常設されていません。それは常設型のゴンドラはメンテナンス費用が膨大になるため、年に数回しか使わない高層マンションには向いていないのです。そのため弊社では仮設用のゴンドラを手配して作業に用います。

ゴンドラによる作業は無足場工法のひとつで、2〜3人が乗れるサイズのゴンドラを屋上から下ろしながら作業を進めていきます。代表的なものは窓の清掃ですが、弊社ではこのゴンドラを用いて、外壁調査、外壁補修、外壁塗装なども行っています。

例えば、建物の立地などによって高所作業車などが入れなかったり、仮設足場を設置できないケースがあります。その際はゴンドラによる作業を提案させていただきます。ただし、ゴンドラも設置できる場合と設置できない場合があります。次の項目で見ていきましょう。

 

ゴンドラのメリットと利用が可能な条件とは?

ゴンドラは足場がしっかりしているため、ブランコやロープアクセスによる工事よりも足場の安定感があります。また修繕範囲が広いケースでも対応可能で、ロープアクセスに比べて作業効率がよく、工期の縮小も可能になります。

またロープアクセスは技術を習得している作業員でなければ作業ができませんが、ゴンドラは資格などの縛りがありません。そのため作業員を選びません。つまり、現場に入れる業者が多く、人手不足にはならないというメリットもあるのです。

このゴンドラが活躍するのは、主に次のようなケースです。

・仮設足場が設置できるような大きなスペースがない
・物理的にブランコしか利用できない
・騒音などに配慮したい
・作業する範囲がある程度広い
・費用を抑えたい

ただしゴンドラが利用できないケースもあります。例えば、通常の鉄筋コンクリート造であれば、ゴンドラを設置することはできますが、鉄骨ALC造ではゴンドラを設置することができません。それは強度に問題があるからです。

鉄筋コンクリートでは穴を開けることができ、足場の控え(落下防止用のつっかえ)を取ることができますが、鉄骨ALC造では壁に強度がないため、ゴンドラの設置が困難なのです。穴を開けると崩れやすく、無理にゴンドラでやろうとすると落下する危険があり、現場の作業員もやりたがりません。

ただし、鉄骨ALC造は建築費が安いため、最近は特に増えている現場です。通常、鉄骨ALC造では仮設足場を組んで作業を行うことになりますが、弊社ではロープアクセスでの作業も提案しており、好評を得ています。ロープアクセスとゴンドラの両方の技術を提供できる弊社ならではのことです。

 

ゴンドラがコスパを発揮する現場とは?

ゴンドラを架けて行う作業の中でも特にコストパフォーマンスに優れているのは塗装工事です。塗装工事の場合は、何度も同じ場所にいって作業をすることになります。

通常の塗装の場合は「3回塗り」が基本で、下塗り→中塗り→上塗りと塗り重ねていきます。同じ箇所に最低でも3回行くことになるため、ゴンドラを一度架けておくと、何回でも同じ場所に行って作業をすることができるのです。

これがロープアクセスやブランコ作業であれば、その都度同じように費用が発生してしまうため、コスパに優れているとはいい難いのです。

そのほか、前述したように比較的広範囲の作業を2〜3人の作業員で行えるので、複雑な工事や複数の技術が必要な工事などはゴンドラで行った方がコストパフォーマンスが高くなります。ぜひ参考にしてください。

 

ゴンドラ、ブランコ、ロープアクセスでベストな方法を提案

前項で紹介したように、弊社ではゴンドラを用いて行う作業にも、ブランコやロープアクセス技術を用いて行う作業にも、どちらにも対応しています。そのため工事のお見積もりを依頼された際に、どちらの工法でお安くできるのか、比較して提案させていただくこともできます。これは弊社が最も得意とするところで、他社にはない武器でもあります。

建物の構造によっても、ゴンドラがベター、ロープアクセスがベターという判断ができます。この違いも丁寧に説明して、見積もりを出させていただきます。高所での作業はどういう方法があるのか、どの工法にメリットがあるのか知りたいという方は、ユニースまでお気軽にご相談ください。